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청년, (예비) 신혼부부, 한부모 가족, 고령자(65세 이상), 산단 근로자, 창업인, 중소기업 근로자를 위한 임대주택 지원 정부 정책과 관련하여 2024년 4월 기준으로 발표된 행복주택 공급과 매입임대주택 지원에 대해 설명하겠습니다.
1. 행복주택 공급
대상:
- 입주자 모집 공고일 현재 아래 공급유형별 자격을 충족한 무주택자 또는 무주택 세대구성원*
* 신청자격별로 무주택자 또는 무주택구성원 적용이 다름
<행복주택 입주자 선정기준>
| 계층 | 입주 자격 | |
| 일반사항 | 소득 및 자산 | |
| 대학생 |
미혼인 무주택자로서 • 대학에 재학중 또는 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 • 대학·고등학교를 졸업·중퇴 후 2년 이내인 사람 |
(소득) 본인·부모 합계 소득이 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하(1인가구) (자산) 본인 총자산 1억 원 이하,자동차 미소유 |
| 청년 |
미혼인 무주택자로서 • 19세~39세에 속하는 사람 • 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 사람 또는 퇴직 후 1년 이내의 사람 중 구직급여 수급자격이 있는 사람 또는 예술인 |
(소득) 세대 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하(1인가구) (자산) 세대 내(세대주가 아닌 세대원인 경우 본인) 총 자산 2억 7,300만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하 |
| (예비) 신혼부부· 한부모 가족 |
• (신혼부부) 무주택 세대구성원이며 혼인중인 사람으로서 혼인기간 7년 이내인 사람 또는 6세 이하의 자녀를 둔 사람 • (예비신혼부부) 혼인을 계획중이며 혼인으로 구성될 세대의 구성원 모두 무주택자인 사람 • (한부모가족) 6세 이하(태아포함)의 자녀를 둔 무주택 세대구성원 |
(소득) 세대소득이 전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균소득의 130%(맞벌이부부 2인가구) 이하 (자산) 세대 내 총자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하 |
| 고령자 |
• 무주택 세대구성원으로서 65세 이상인 사람 |
(소득) 세대 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하(1인가구) (자산) 세대 내 총자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하 |
| 주거급여 수급자 |
• 무주택 세대구성원으로서 주거급여수급자 |
(소득) 세대소득이 기준 중위소득의 45% 이하 (자산) 소득인정액 평가 시 반영 |
| 산단 근로자 |
• 무주택 세대구성원(단, 미혼자의 경우 무주택자 요건 적용)으로서 인근(연접 시군 포함) 산업단지의 입주기업 등에 재직 또는 1년 이상 근무(예정) 중인 사람 |
(소득) 세대 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 130% (맞벌이부부 2인가구) 이하 (자산) 세대 내 총자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하 |
| 창업인 |
• 무주택 세대구성원(단, 미혼자의 경우 무주택자 요건 적용)으로서 창업활성화 등을 위하여 해당 지방자치단체장이 인정하는 창업인, 예비창업인 으로서 • 청년(19~39세), 신혼부부, 한부모가족, 장기 근속자 (미성년자 자녀 1명 이상을 포함한 3명 이상으로 구성된 세대)에 해당하는 사람 |
(소득) 세대 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 130% (맞벌이부부 2인가구) 이하 (자산) 세대 내 총자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하 |
| 계층 | 입주 자격 | |
| 일반사항 | 소득 및 자산 | |
| 지역전략 산업 종사자 |
• 무주택 세대구성원(단, 미혼자의 경우 무주택자 요건 적용)으로서 지역전략산업에 종사하는 등 해당 지방자치단체장이 지역전략산업 육성을 위하여 필요하다고 인정한 사람으로서 • 청년(19~39세), 신혼부부, 한부모가족, 장기 근속자 (미성년자 자녀 1명 이상을 포함한 3명 이상으로 구성된 세대)에 해당하는 사람 |
(소득) 세대 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 130% (맞벌이부부 2인가구) 이하 (자산) 세대 내 총자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하 |
| 중소기업 근로자 |
• 무주택 세대구성원(단, 미혼자의 경우 무주택자 요건 적용)으로서 • 중소기업에 근무하는 청년(19~39세), 신혼부부, 한부모가족, 장기근속자(미성년자 자녀 1명 이상을 포함한 3명 이상으로 구성된 세대)에 해당하는 사람 |
(소득) 세대 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 130% (맞벌이부부 2인가구) 이하 (자산) 세대 내 총자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하 |
내용:
- 전용면적 60㎡ 이하 주택을 입주계층에 따라 인근 시세보다 60~80% 저렴한 임대료로
최대 6년~20년까지 거주 가능한 임대주택을 공급
방법:
- 입주자 모집 공고문을 확인 후 입주희망지구 사업시행자 누리집 접속하여 청약시스템을 통하여 청약(공인인증서 필요) 시스템 접수
- LH 누리집(http://www.lh.or.kr) ⇨ 인터넷청약 ⇨ 임대주택 ⇨ 분양·임대 청약 속 ⇨ 행복주택 청약하기
- SH 누리집(http://www.i-sh.co.kr) ⇨ 인터넷청약시스템 ⇨ 인터넷 청약하기 ⇨ 행복주택 청약하기
문의:
- LH 집 찾기 블로그(https://blog.naver.com/lhhousingwelfare)
- 마이홈 누리집( http://www.myhome.go.kr )
- LH마이홈(☎1600-1004), SH(☎1600-3456)
- 지자체는 행복주택 담당부서 등
자주 하는질문:
- 행복주택 청약신청을 하고 싶은데 어디서 할 수 있나요?
- LH청약센터(apply.lh.or.kr)를 통해 청약 일정을 확인할 수 있습니다. 관심 지역을 등록하면 입주자 모집일정을 문자로 알려주는 알림 서비스 신청도 가능합니다. 청약은 입주희망지구 시행자 누리집 청약시스템에 공인인증서로 접속해 신청할 수 있습니다. (LH마이홈 ☎1600-1004, SH ☎1600-3456) - 집을 소유하고 있는 부모와 세대를 같이 하는 대학생, 청년은 세대분리를 해야 하나요?
- 대학생, 청년은 무주택자 조건을 만족해야 하므로 세대를 같이 하는 세대원(부모 포함)의 주택 보유여부와 관계없이 본인만 주택을 보유하지 않으면 됩니다. - 청약 시 청약통장이 필요한가요?
- 청약 시에는 청약통장을 보유하지 않아도 청약이 가능하며 입주지정기간 만료일까지만 가입을 하면 됩니다.
2. 기존주택 일반 저소득층·신혼부부·청년 등 매입임대주택 지원
대상:
- 대상별 가구소득 및 자산이 일정 기준 이하이며 세부 기준을 만족하는 사람
| 구분 | 지원대상 | 소득 및 자산 기준 |
| 일반 저소득층 매입임대 |
생계급여·의료급여 수급자, 한부모가족 등 무주택세대구성원 |
도시근로자가구 월평균소득 50% 이하 영구임대 자산기준 충족 (총자산 2억 4,100만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하) |
| 청년 매입임대 |
무주택자인 청년 (대학생, 취업준비생, 만19세~39세) |
자격 순위별 소득 및 자산 기준 상이 (LH 및 지방도시공사 공고문 참조) |
| 신혼·신생아 매입임대Ⅰ |
무주택세대구성원으로 신혼부부(결혼 7년 이내), 예비신혼부부, 유자녀 가구 (6세 이하 자녀), 신생아 가구 |
도시근로자가구 월평균소득 70%(맞벌이 90%) 이하 국민임대 자산기준 충족 (총자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하) |
| 신혼·신생아 매입임대Ⅱ |
무주택세대구성원으로 신혼부부(결혼 7년 이내), 예비신혼부부, 유자녀 가구(6세 이하 자녀), 혼인가구, 신생아 가구 |
자격 순위별 소득 및 자산 기준 상이 (LH 및 지방도시공사 공고문 참조) |
| 다자녀 매입임대 |
무주택세대구성원으로 2명 이상의 미성년 직계비속을 양육하는 가구 |
도시근로자가구 월평균소득 70% 이하 국민임대 자산기준 충족 (총자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하) |
| 고령자 매입임대 |
무주택세대구성원으로서 만 65세 이상 고령자 |
도시근로자가구 월평균소득 50% 이하 영구임대 자산기준 충족 (총자산 2억 4,100만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하) |
※ 2024년 전년도 도시근로자가구 가구원수별 월평균소득 기준(3인) : 50% 359만 9,325원, 70% 503만 9,054원, 90%
647만 8,784원, 100% 719만 8,649원, 120% 863만 8,379원
내용:
- 다가구주택·다세대·연립주택, 아파트 등을 LH 또는 지역별 지방도시공사에서 매입하여 저렴하게 임대
| 구분 | 지원내용 |
| 일반 저소득층 매입임대 | 시세 50% 이하 수준으로 최장 20년간 임대 |
| 청년 매입임대 | 시세 50% 이하 수준으로 최장 10년간 임대(혼인 시 최장 20년) |
| 신혼·신생아 매입임대Ⅰ | 시세 40% 이하 수준으로 최장 20년간 임대 |
| 신혼·신생아 매입임대Ⅱ | 시세 80% 이하, 최장 10년간 임대(유자녀 시 최장 14년) |
| 다자녀 매입임대 | 시세 40% 이하 수준으로 최장 20년간 임대 |
| 고령자 매입임대 | 시세 40% 이하 수준으로 갱신계약 횟수 제한 없음 |
방법:
- 일반 저소득층, 고령자, 다자녀 : 주소지 관할 읍면동 주민센터(행정복지센터)에 신청
- 청년, 신혼·신생아 : LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 지방도시공사 홈페이지를 통해 신청
문의:
- 시군구청, 지방도시공사(SH ☎1600-3456, 경기도시공사 ☎1588-0466 등),
LH마이홈(☎1600-1004)
결언
여기에서는 청년, (예비) 신혼부부, 한부모 가족, 고령자(65세 이상), 산단 근로자, 창업인, 중소기업 근로자를 위한 임대주택 지원 정부 정책과 관련된 행복주택 공급과 매입임대주택 지원에 대해 설명하였습니다.
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